Pour toute personne à la recherche d’un placement stable et fiable, investir en SCPI Pinel constitue une bonne alternative. Cela représente en effet d’innombrables avantages. Plusieurs entrepreneurs optent d’ailleurs pour ce type d’investissement. Quels sont donc les avantages d’investir dans une SCPI, et pourquoi privilégier une SCPI Pinel ? Les réponses dans cet article.

Une réduction d’impôts

Investir en SCPI Pinel permet de bénéficier de nombreux avantages. Son principal atout est la réduction fiscale qui est réalisée à partir de la totalité du montant d’investissement. En souscrivant des parts de SCPI Pinel, tout épargnant peut profiter d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 %. Toutefois, il ne pourra pas en bénéficier que si l’engagement est sur le long terme et qu’il est éligible à certaines conditions.

Un engagement de 9 ans permet, par exemple, de jouir d’une réduction d’impôts de 18 %. L’avantage fiscal dépend donc de cette durée d’engagement qui est uniquement fixée par la société de placement. Le souscripteur n’a aucun droit de la choisir. Néanmoins, il pourra profiter de certains avantages dès sa souscription.

Une offre variée

Grâce à une Société Civile de Placement Immobilier, tout souscripteur pourra investir dans plusieurs biens en même temps. Cet investissement lui permet également d’acheter des parts dans la société qui donne droit à des rétributions selon les loyers perçus. Il ne présente en outre aucune contrainte de gestion vu que la société de gestion se charge de tout. Il existe d’ailleurs plusieurs manières d’investir en SCPI. Pour plus d’infos, voir ici.

Un rendement optimisé

L’un des plus grands avantages de l’investissement en SCPI est qu’elle assure toujours un rendement optimisé. Vu que le souscripteur s’engage à un placement sur le long terme, il peut donc bénéficier de meilleurs rendements.

Une location de 6 ans peut, entre autres, lui permettre de toucher plus de 36 000 euros, c’est-à-dire 6 000 euros par an. Pour un engagement de 9 ans, l’investisseur pourra ainsi percevoir un rendement équivaut à 54 000 euros. En cas de prolongation de 12 ans, il pourra bénéficier d’un revenu de 63 000 euros.

Un investissement facile d’accès

La loi Pinel stipule que tout investissement dans l’immobilier locatif peut être défiscalisé en étant éligible à certaines conditions. Ainsi, l’épargnant doit être un contribuable domicilié en France. Il investit dans des biens qui se situent dans une zone où la demande locative est en plein essor. Il doit respecter le plafonnement des loyers et des ressources des locataires.

Lorsque l’investisseur respecte toutes ces règles, il pourra opter pour un investissement en SCPI et profiter d’une rentabilité d’environ 3 % par an. La défiscalisation est aussi immédiate. Dès la première année, le souscripteur pourra percevoir un revenu. Outre l’économie fiscale et le rendement optimisé, le placement en SCPI Pinel assure une sécurité locative ainsi qu’une simplicité de gestion.